La Voisinée-Pouchon, un espace à faire vivre ensemble
Participez à la création de votre futur quartier !La Voisinée Pouchon, premier projet de conception participative de Bordeaux Métropole, vous invite à imaginer les 300 logements de Mérignac Soleil à partir de vos propres besoins et envies.Rejoignez-nous pour bâtir un lieu de vie innovant et convivial.
Participez à la création de votre futur quartier ! La Voisinée Pouchon, premier projet de conception participative de Bordeaux Métropole, vous invite à imaginer les 300 logements de Mérignac Soleil à partir de vos propres besoins et envies . Rejoignez nous pour bâtir un lieu de vie innovant et convivial.
En quelques minutes, notre questionnaire en ligne vous permet de définir votre projet immobilier :
- votre type de logement (T1 à T6+, simplex ou duplex)
- votre espace extérieur idéal (balcon, loggia, terrasse, jardin partagé…)
- l’agencement intérieur (cuisine ouverte, cloison amovible, rangements…)
- les équipements collectifs (local vélo, terrasse partagée, espaces de coworking…)
- et pas mal d’autres éléments encore…
Cette démarche simple et sans engagement ne prend que quelques minutes : vos réponses guideront directement les architectes et promoteurs pour bâtir un quartier à votre image. En prime, soyez les premier(e)s informé(e)s de l’ouverture des ventes et des locations !
✅ Rapide – ✅ Sans engagement – ✅ Votre voix compte !
La Voisinée-Pouchon, votre futur quartier🥬
La Voisinée Pouchon, dans le quartier de Mérignac Soleil, est un projet urbain ambitieux et participatif dont les logements sont programmés à partir de l’analyse des besoins et des attentes de leurs futurs habitants.
Idéalement située au coeur de l’offre de commerces diversifiée de Mérignac Soleil, la Voisinée Pouchon est à 30 minutes en tramway du centre-ville de Bordeaux (20 minutes en voiture).
Elle accueillera à terme autour de 300 logements dont 60% seront proposés à des prix abordables en location ou en accession :
• 35% de logements locatifs sociaux (LLS)
• 25% de logements en bail réel solidaire (BRS) avec un prix de sortie moyen estimé à 3 075 € ttc /m², parking compris, plus une redevance mensuelle de 1€/m².
• 40% de logements libres avec un prix de sortie moyen estimé à 4 930 € ttc /m², parking compris.
Le projet de la Voisinée Pouchon se situe au nord-est de Mérignac Soleil, longée au nord par l’avenue John Fitzgerald Kennedy et au sud par le tramway.
Participez à la transformation de Mérignac-Soleil
Secteur en pleine mutation, le quartier de Mérignac Soleil est lauréat du programme national « Démonstrateurs de la ville durable”, lancée par France 2030 dans le cadre du Plan d’Investissement d’Avenir. Actuellement composé de nombreuses enseignes commerciales, il est en train d’évoluer pour accueillir des logements et une programmation commerciale d’envergure.
Ce projet s’inscrit dans le cadre du projet d’aménagement urbain de Mérignac Soleil, lancé en 2014 par Bordeaux Métropole et la commune de Mérignac. Le quartier de Mérignac Soleil constitue un véritable pôle d’attraction commercial, avec plus de 10 millions de visiteurs par an. Le projet d’aménagement a pour objectif de relier ce quartier au reste du territoire communal et métropolitain avec une approche durable et environnementale forte. Le projet prévoit aussi une transformation majeure du site, alliant fonction commerciale et mixité résidentielle, pour faire évoluer cet espace vers un quartier renaturé et résilient, plus agréable à vivre, en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouvelles pratiques de consommation et de déplacement. À terme, ce sont environ 2 800 logements qui seront créés, ainsi que des équipements et des espaces publics, tels que deux parcs et un groupe scolaire.
Ce projet représente une opportunité unique de devenir acteur de la transformation de l’un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux Métropole.
Un quartier vivant et connecté
Au cœur de Mérignac-Soleil, pôle commercial de 10 M de visiteurs/an,
- 🚆 À 30 min en tramway du centre de Bordeaux (20 min en voiture) grâce à la ligne A.
- 🚌 Bus 20, 26, 33 et 34
- 🚍 Bus régional quotidien 412 Bordeaux ↔️Lège-Cap-Ferret
- 🏪🚲 Commerces, services, pistes cyclables, etc. à deux pas.
Une démarche durable et de bien-être
- Renaturation des sols et plantation d’une canopée végétale
- Désimperméabilisation (> 90 % du site) et continuités écologiques
- Proximité directe avec le Parc du Château, forêt classée de pins et de chènes de 30 ha.
- Cheminements piétons et cyclables, tramway pour apaiser la rue
Les acteurs du projet
La Fabrique de Bordeaux-Métropôle
La Fabrique de Bordeaux Métropole (La Fab), est une société publique locale, créée en 2012 à l’initiative de Bordeaux Métropole alors Communauté Urbaine de Bordeaux et avec l’ensemble des communes la constituant. La Fab est l’aménageur de ce projet qui est lauréat du programme national « Démonstrateurs de la ville durable”, lancée par France 2030 dans le cadre du Plan d’Investissement d’Avenir.
FOIRE AUX QUESTIONS
Welcooom est votre partenaire de confiance pour imaginer et co-construire des projets urbains participatifs.
– Expertise : plus de 10 ans d’expérience en promotion immobilière et aménagement urbain.
– Approche : nous plaçons vos besoins au cœur de chaque projet, de la conception jusqu’à la livraison.
– Conviction : croire en un habitat durable, inclusif et connecté, où chaque voix compte.
– Engagement : transparence, suivi personnalisé et respect des délais pour vous accompagner pas à pas.
Avec Welcooom, vous êtes acteur de votre futur quartier !
C’est une opération de 300 logements, implantée au nord-est du quartier Mérignac-Soleil. 60 % des logements seront à prix modérés : locatif social, bail réel solidaire (3 075 €/m² TTC, prix moyen) ou accession libre.
Vous ! Nous cherchons à concevoir des logements répondant à vos besoins, donc aux besoins de tous, que vous soyez jeunes ou moins jeunes, actifs ou non, en famille, locataire, propriétaire, primo-accédants, etc. Votre motivation doit être de participer à la conception de votre futur cadre de vie.
Environ 5 à 6 minutes.
Vos retours guident la définition des surfaces, configurations et équipements (espaces verts, stationnement, typologies de logements…), pour un projet vraiment pensé “par et pour” ses futurs habitants.
– Phase participative (aujourd’hui) : recueil de vos attentes
– Études & conception : ajustement du programme et plans
– Permis de construire (prévu fin 2025)
– Livraison des premiers logements (fin 2028)
(Dates indicatives – sujettes aux autorisations administratives.)
Dans la “plaque Pouchon” du secteur Mérignac-Soleil, délimitée par les avenues Kennedy, Somme et Matosinhos, à deux pas du tramway.
La ligne A du tramway, prolongée jusqu’à l’aéroport (mise en service avril 2023), relie Mérignac-Soleil à Bordeaux-centre en 30 min (20 min en voiture).
Le site, désimperméabilisé à plus de 90 %, prévoit un mail paysager et une canopée végétale, avec cheminements piétons et cyclables, pour recréer un véritable poumon vert en ville.
– Locatif social (35 %)
– Bail Réel Solidaire (25 %)
– Libre accession (40 %)
Tous avec parking inclus et prix maîtrisés.
Formulez vos attentes dans notre questionnaire, vous recevrez ensuite régulièrement les informations sur le déroulement de l’opération. Vous pouvez aussi nous contacter par mail, à l’adresse contact[a]welcooom.fr.